1993〜2003年築, 専有面積55.84㎡〜75.84㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
大阪府大阪市城東区古市二丁目
/ 新森古市駅 徒歩8分
1998年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
3,350万円
50.9万円/㎡
2,102
2,934
3,766
4,597
AI査定結果
推定相場価格
3,350万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,934万円〜3,766万円
44.6万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月6日
東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
3,090万円（46.9万円/㎡）/ 3階 / 65.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は46.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 3,090万円 | 46.9万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,080万円 | 44.9万円 | 5階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,190万円 | 48.5万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 3,290万円 | 50.0万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,180万円 | 46.4万円 | 5階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 3,490万円 | 53.0万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,198万円 | 47.7万円 | 9階 | 88.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,198万円 | 59.8万円 | 9階 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/08 | 3,490万円 | 55.5万円 | 3階 | 62.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,398万円 | 50.0万円 | 9階 | 88.03㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,690万円 | 40.9万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,980万円 | 45.3万円 | 3階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,430万円 | 36.9万円 | 2階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 2,949万円 | 43.0万円 | 3階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,380万円 | 36.1万円 | 2階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 2,999万円 | 43.7万円 | 3階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 東急ドエル・アルス鶴見緑地公園 大阪市城東区古市二丁目 | 新森古市駅8分 | 3,090万円 | 46.9万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/10 | アドリーム城東野江 大阪市城東区成育四丁目 | 野江内代駅6分 | 3,680万円 | 54.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/21 | リーベスト関目 大阪市城東区成育四丁目 | 関目駅6分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/26 | 城東野江アーバンコンフォート 大阪市城東区野江二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,880万円 | 52.8万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ベル・アーバニティ城東 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅5分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/23 | レジオン城東・野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 2,750万円 | 40.4万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/24 | メロディーハイム野江駅前 大阪市城東区成育三丁目 | JR野江駅1分 | 3,380万円 | 52.7万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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